Vous avez un terrain au Togo,
mais vous êtes à l'étranger.

Non, à aucun moment. C'est même la raison d'être de ce pack : vous transmettez vos documents à distance, l'intervention se fait sur place sans vous, et les livrables vous parviennent par voie numérique. Un échange direct suit l'envoi pour reprendre point par point ce qui a été constaté.

Non, et c'est important de le dire clairement. La matérialisation officielle des limites d'une parcelle relève d'un géomètre agréé, seul habilité à produire le procès-verbal correspondant. L'audit est un constat technique indépendant : il vous dit où vous en êtes — bornes encore présentes ou disparues, occupation réelle du terrain, cohérence avec les documents que vous détenez — avant d'engager cette démarche, ou avant d'acheter. Beaucoup de propriétaires l'utilisent précisément pour savoir s'il y a lieu de saisir un géomètre agréé, et sur quoi.

Le rapport n'est pas un acte réglementaire et ne s'y substitue pas. C'est un constat technique daté, appuyé sur des mesures GPS, des photographies géolocalisées et un plan de délimitation à l'échelle. Sa valeur vient de sa traçabilité : chaque élément est situé, horodaté et vérifiable. C'est une pièce que vous conservez et que vous pouvez produire dans une négociation, une discussion familiale ou un dossier technique — pas une décision officielle.

C'est le rôle du fichier Google Earth (.KML) livré avec le rapport : vous l'ouvrez sur votre téléphone ou votre ordinateur et vous voyez la parcelle relevée, positionnée sur l'imagerie satellite, avec ses coordonnées. Le dossier photo et vidéo est géolocalisé, et les mesures sont prises au récepteur GPS centimétrique. Vous pouvez tout recouper vous-même, depuis l'étranger, sans avoir à me croire sur parole.

L'audit le documente, et c'est souvent la raison pour laquelle il est demandé. Le constat d'occupation décrit ce qui est observé le jour de la visite : constructions, cultures, clôtures, présence de tiers, voies d'accès. Les faits sont rapportés tels quels, photographies à l'appui, sans interprétation juridique — vous disposez ainsi d'un état des lieux daté pour décider de la suite en connaissance de cause.

Souvent, oui. Beaucoup de propriétaires de la diaspora ne disposent que d'une attestation, d'un croquis ancien ou du contact d'un voisin. La première étape sert exactement à cela : partir de ce que vous avez et définir le périmètre d'intervention. Si les éléments sont trop minces pour localiser la parcelle avec certitude, je vous le dis avant d'engager quoi que ce soit, plutôt qu'après le déplacement.

Tout ce que vous détenez sur la parcelle : plans, attestations, coordonnées, croquis, ainsi que les contacts utiles sur place — un riverain, un membre de la famille, la personne qui vous a vendu le terrain. Rien n'est bloquant à ce stade : le cadrage consiste justement à faire le tri entre ce qui permet de localiser la parcelle et ce qui reste à retrouver sur le terrain.

Oui — le Grand Lomé et les cinq régions du Togo. Un déplacement éloigné peut allonger le délai et modifier les frais : c'est chiffré et annoncé avant l'intervention, jamais après.